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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 18m² à aubervilliers
— Aubervilliers 93300 —
Nos partenaires locaux
Studio à vendre - Résidence étudiante à Aubervilliers
Le Cabinet Prontissimmo vous fait découvrir ce charmant studio en très bon état, déjà loué, en résidence étudiante, d'une superficie de 18,04m2 (Loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent (2013) et sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et water-closet ainsi que d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, coin bureau et coin nuit.
Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants.
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
- Loyer annuel HT : 4 908 euros
- Rentabilité brute : 5,64 %
- Gestionnaire : Logifac / OHLE
* Montant annuel moyen des charges : 155,00 euros
* Taxe Foncière 2025 : 654,00 euros
* Nombre de lots de copropriété : 222 lots dont 208 lots d'habitation
* Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Logifac / OHLE, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Le gestionnaire Logifac / OHLE est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 55 résidences étudiantes en France, apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion.
À propos de la résidence Condorcet, celle-ci est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun.
L'établissement propose les services suivants : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance.
Nous contacter pour plus d'informations.
Référence Agence : 3042-216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 5.97% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet Prontissimmo vous fait découvrir ce charmant studio en très bon état, déjà loué, en résidence étudiante, d'une superficie de 18,04m2 (Loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent (2013) et sécurisé.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et water-closet ainsi que d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, coin bureau et coin nuit.
Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants.
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
- Loyer annuel HT : 4 908 euros
- Rentabilité brute : 5,64 %
- Gestionnaire : Logifac / OHLE
* Montant annuel moyen des charges : 155,00 euros
* Taxe Foncière 2025 : 654,00 euros
* Nombre de lots de copropriété : 222 lots dont 208 lots d'habitation
* Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Logifac / OHLE, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Le gestionnaire Logifac / OHLE est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 55 résidences étudiantes en France, apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion.
À propos de la résidence Condorcet, celle-ci est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun.
L'établissement propose les services suivants : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance.
Nous contacter pour plus d'informations.
Référence Agence : 3042-216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 5.97% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3042-216
Bien en copropriété. Nombre de lots : 222. Charges de copropriété : 155 €.
Honoraires d'agence de 5.97% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 18m² à aubervilliers
87 000 €
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