Montady – maison au cœur du village • ancienne forge • appartement de 93 m² à l’étage + espace de 90 m² au rez-de-chaussée

Au cœur du village historique de Montady, cette bâtisse séduit par son caractère unique.

Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement privilégié où chaque fenêtre s'ouvre directement sur la campagne environnante.

Tout l'espace habitable se trouve au premier étage et offre un cadre harmonieux :

Un appartement de 93 m² qui se compose en :

Trois chambres spacieuses de plus de 12 m²

une cuisine de 16 m²

salle à manger d'environ 14 m²

Une salle d'eau

Des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du niveau, à l'exception d'une seule fenêtre

Un balcon en fer forgé, élégant clin d'œil à l'architecture locale

Le rez-de-chaussée développe un vaste volume de 90 m², correspondant à l'ancienne forge.

Il conserve ses éléments d'origine, dont la cheminée de forge et son soufflet, témoins rares de son histoire.

Cet espace offre de nombreuses possibilités :

Atelier d'artiste ou d'artisan

Espace de stockage généreux

Projet d'aménagement ou d'extension sur mesure

• Village prisé, à seulement quelques minutes de Béziers

• Accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux écoles

• Environnement calme et préservé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annie DESASY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 850208141