Appartement 77m² à villeurbanne

Dans copropriété de 2016, lumineux T4 en excellent état avec terrasse et garage en option.

Cet appartement parfaitement agencé sans aucune perte d’espace et entièrement climatisé
dispose :
- d’une pièce de vie de 29m² avec séjour double et cuisine équipée.
- d’une terrasse plein ciel de 9m² ensoleillée et exposée à l’ouest.
- de 3 chambres de 10 à 12m² avec placards.
- d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque (WC séparés).
- d’une buanderie de 3m² avec rangements intégrés.

Ce T4 de 76,77m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif :
- DPE classé C, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans chaque pièce.
- Double vitrage et store banne électrique sur la terrasse.
- Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
- Possibilité de l’acheter entièrement meublé.

Cet appartement totalement orienté au calme à l’intérieur de la copropriété est situé dans
une rue pavillonnaire à proximité immédiate :
- des transports en commun : Bus 37 pour un accès direct à Charpennes - Bus 7 pour un
accès direct à Laurent Bonnevay - Futur Tramway T9 pour un accès direct à Charpennes et
les Tramway T1/T4/T6.
- des écoles (élémentaires publiques/privées et collège).
- des axes routiers.

Bien soumis au régime de la copropriété (42 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées].


- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 740 Euros et 1070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)