? À VENDRE Superbe maison semi-individuelle en semi plain-pied à Ostricourt (59162)
Découvrez cette magnifique maison familiale offrant plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 438 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Ostricourt.
? Les points forts :
Semi plain-pied : possibilité de suite parentale en rez-de-chaussée, pour une vie confortable au quotidien.
5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Pièce de vie lumineuse et traversante, avec salon et salle à manger avec poêle à pellet
Cuisine fonctionnelle (ouverte ou indépendante selon vos envies).
Salle de bain + salle d'eau, 2 WC (ballon thermodynamique et ballon solaire).
Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules + cave pour un maximum de rangement.
Chaudière à granules+ Panneau photovoltaïque.
Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Situation privilégiée :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A1 / A21).Gare d'Ostricourt à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lille ou Douai.
? En résumé :
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité.Idéale pour une famille nombreuse ou les amateurs de grands volumes. Quelques travaux à finir.
? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 488 086 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778
Découvrez cette magnifique maison familiale offrant plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 438 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Ostricourt.
? Les points forts :
Semi plain-pied : possibilité de suite parentale en rez-de-chaussée, pour une vie confortable au quotidien.
5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Pièce de vie lumineuse et traversante, avec salon et salle à manger avec poêle à pellet
Cuisine fonctionnelle (ouverte ou indépendante selon vos envies).
Salle de bain + salle d'eau, 2 WC (ballon thermodynamique et ballon solaire).
Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules + cave pour un maximum de rangement.
Chaudière à granules+ Panneau photovoltaïque.
Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Situation privilégiée :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A1 / A21).Gare d'Ostricourt à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lille ou Douai.
? En résumé :
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité.Idéale pour une famille nombreuse ou les amateurs de grands volumes. Quelques travaux à finir.
? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 488 086 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 180m² à ostricourt
217 500 €
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