À Vendre Maison de Maître avec Appartement Indépendant Saint-Théodorit (30)
Surface habitable totale : 235 m² Terrain : 532 m² Travaux à prévoir
Au coeur du charmant village de Saint-Théodorit, venez découvrir cette authentique maison de maître à fort potentiel, offrant une surface habitable de 235 m², édifiée sur un terrain clos de 532 m².
Descriptif du bien :
Maison principale de caractère, composée de 8 pièces spacieuses, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous (résidence principale, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, etc.).
Une cave vient compléter la partie principale, idéale pour du stockage ou un atelier.
Appartement T2 attenant et indépendant, parfait pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une profession libérale.
Les plus :
Situation privilégiée au coeur du village, à proximité des commodités.
Double entrée permettant de dissocier les deux logements.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets alliant habitation et investissement.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 et 7830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface habitable totale : 235 m² Terrain : 532 m² Travaux à prévoir
Au coeur du charmant village de Saint-Théodorit, venez découvrir cette authentique maison de maître à fort potentiel, offrant une surface habitable de 235 m², édifiée sur un terrain clos de 532 m².
Descriptif du bien :
Maison principale de caractère, composée de 8 pièces spacieuses, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous (résidence principale, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, etc.).
Une cave vient compléter la partie principale, idéale pour du stockage ou un atelier.
Appartement T2 attenant et indépendant, parfait pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une profession libérale.
Les plus :
Situation privilégiée au coeur du village, à proximité des commodités.
Double entrée permettant de dissocier les deux logements.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets alliant habitation et investissement.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 et 7830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 3169-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 235m² à saint-theodorit
212 000 €
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