Immeuble de caractère Montpellier Gare Saint-Roch 1881, cachet et potentiel

Découvrez cet immeuble rare à la vente, érigé en 1881, idéalement situé dans le quartier vivant de la Gare Saint-Roch, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie et du coeur historique de Montpellier.

Développant une surface totale de 345 m², exposition Sud et traversant, il se compose de 10 appartements aux volumes variés. Son architecture d'époque et son charme intemporel en font un bien à la fois patrimonial et stratégique, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou de revalorisation haut de gamme.

Proximité immédiate gare, tram, Comédie
Gros Travaux à prévoir
Immeuble évolutif

A découvrir absolument !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9461.00 et 12801.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 34[Coordonnées masquées]00 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973

Référence: 2609-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 9 461 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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