Le familial - appartement t4 de 74m2 - jardin 60m2 - box - 13012

LLinares Immobilier vous propose : LE FAMILIAL, un appartement T4 de 74m² bénéficiant d’un magnifique rez-de-jardin privatif de 60m², sans aucun vis-à-vis, situé Avenue des Caillols, secteur Beaumont, dans un immeuble de trois étages des années 60, parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur un salon-séjour exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’extérieur, au calme absolu, offre plusieurs espaces : coin repas, espace végétalisé, coin barbecue… idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une cave ainsi qu’un box fermé (en supplément) complètent ce bien.

Contact Cyril REVELLI [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC : 131[Coordonnées masquées]1684
RC 62361736

- Copropriété : 82 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 2648€ (220€/mois: Eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien)
- Taxe foncière : 1522€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1300€ et 1820€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T4 de 74m2 - Jardin - Cave - Box de stationnement 13012 Marseille