Appartement 150m² à monnai

Idéal investisseur. Possibilité de réaliser 3 lots avec 3 accès indépendants. Cour arrière pour parking voitures. Dépendance à diviser en 3 pour affectation à chaque lot.
Actuel restaurant traditionnel au RDC mais pas de vente de fonds de commerce : bar 22 m², salle 41 m², cuisine 15 m², réserves 27 m² avec chambre froide 12 m², WC avec lavabo. 1 cave de 50 m² environ.
Un appartement de fonction type T4 au 1° étage, entièrement refait en 2019 : 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 à transformer en cuisine, 1 salle à manger / salon, 1 grande terrasse.
Combles aménageables au 2° étage sur 78 m² + mezzanine 37 m².
Tous les accès pourront être créés par la cour arrière et seront tous indépendants, donc sans parties communes.
Accès voiture par impasse avec places de parking extérieures.
Changement de destination non contraint par le PLUi.
Beau potentiel dans un village où il reste quelques commerces en activité et des besoins de logements locatifs réels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32213844)