Maison 185m² à givors

GIVORS (Plateau Montrond) : MAISON DE 185 m² TERRAIN DE 3400 m² TRIPLE POTENTIEL LOCATIF

Découvrez cette opportunité sur le Plateau de Montrond à Givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation.

L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts.
- Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau d'une surface de 65 m².
- Le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120 m²
- Un studio d'environ 38 m² à finir d'aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.)

UN ACTIF IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE :
• Revenus Immédiats : Vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 ¤ / mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour.
• Profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié.

LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ :
• Localisation Stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214578)