Maison 150m² à la batie-neuve

En quête d'une vie paisible dans les Hautes-Alpes ? Vous êtes au bon endroit !

Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à 2 pas du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2007, d'une qualité d'équipement irréprochable, vous comblera de bonheur !

Dans un quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent, venez découvrir cette maison individuelle qui ne pourra que vous satisfaire!
Elle est érigée sur une parcelle de 662 m², avec parking 2-3 voitures (enrobé au sol) et jardin arboré, clôturé tout autour. Une piscine hors sol est également présente, à proximité d'une très jolie terrasse.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vaste entrée donnant accès à la pièce de vie, au salon et une très belle cuisine ouverte avec ilot central, mais aussi à un bureau et une mezzanine. Toujours au rez-de-chaussée, nous accédons également à une première chambre, une salle d'eau entièrement carrelée, un wc séparé, un cagibi, une buanderie donnant accès au double garage de 50 m² qui comporte lui-même des combles doublant la superficie de stockage.

À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne.

Coté technique, cette habitation est extrêmement bien équipée. La chaudière est de 2021 qui offre un chauffage central au sol, avec en complément, un poêle à bois pour les amoureux des belles flambées.
La maison est sur un vide-sanitaire, équipée avec des volets roulants électriques et des menuiseries de qualité.

Vous l'aurez compris, cette habitation a de très nombreux atouts:
- Exposition Sud
- Jardin arboré et clôturé
- Piscine hors sol
- Double garage de 50 m² avec 2 portes roulantes électriques et allée bitumée avec portail
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m²
- 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
- Placards intégrés dans chaque chambre et bureau
- 1 salle de bain (à l'étage) / 1 salle d'eau (au rez-de-chaussée)
- 2 wc séparés (dont un à l'étage)
- 1 bureau avec mezzanine
- 1 cagibi
- 1 buanderie
- Chauffage central au sol + poêle à bois
- Volets roulants électriques
- DPE classé C

Ce type de bien est rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour le découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214916)