Appartement 85m² à metz

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement 4 pièces - 85 m² avec jardin, grande cave et abri de jardin.
(Des photos en Home Staging sont réalisées afin de vous permettre de vous projeter plus facilement).
Situé à la frontière de Montigny cet appartement de Metz Sablon, se situe à seulement 2,5 km de la gare, au 2e étage d'une bâtisse ancienne pleine de charme, au sein d'une petite copropriété individuelle de 4 lots à faibles charges.

Ses principaux atouts
oToiture récente et aucun travaux de copropriété à prévoir
oCopropriété à taille humaine, calme et bien entretenue
oabri de jardin, cave spacieuse et jardin à l'arrière de la résidence
oBeaux volumes, hauteur sous plafond et cachet de l'ancien

Composition de l'appartement
oUn hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces
oUne cuisine indépendante de 14 m²
oUn séjour lumineux de 19 m²
oTrois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m²
oUne salle de bain avec WC d'environ 6 m²

À prévoir

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une cuisine. Cet appartement a un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de cachet souhaitant créer un intérieur à leur image.

Un emplacement pratique et agréable

Proche des axes autoroutiers, transports, écoles et commodités, le secteur offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Ce qu'on aime
oL'alliance du charme de l'ancien et des volumes généreux
oLe potentiel d'aménagement selon vos envies
oLe jardin, rare en cOEur de ville
oLa copropriété paisible, avec peu de charges

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32214443)