Maison 113m² à ouistreham

Albatros Immobilier vous propose la maison Venga, une maison familiale lumineuse située dans une impasse calme à Ouistreham, à moins de 1 km de la mer. Avec environ 100 m², elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu. À l'étage, trois chambres, une mezzanine avec bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le garage peut être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir toute la famille. Située sur une parcelle de plus de 570 m², la maison bénéficie du calme du quartier, de la proximité de la voie verte, des transports vers Caen et des commerces à 1,5 km. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9483) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 14 000 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) Prix de vente 409 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO