Maison 82m² à hautmont

Exclusivité !
Située dans une rue calme et en retrait, découvrez cette maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère.
Quasi individuelle, elle n'est mitoyenne que par le garage attenant, offrant ainsi une vraie tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, salle à manger, salle de bains, ainsi qu'un salon pouvant également servir de chambre avec espace bureau.
La vaste cuisine, idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux grandes chambres offrent la possibilité d'aménager chacune un dressing séparé, pour un confort optimal.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet avec accès direct au jardin : chaufferie, buanderie, cave à vin et atelier… un véritable atout pour les amateurs de rangements et de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clos, chalet sur dalle, ainsi qu'un passage privatif, garage et stationnement privatif devant la maison, le tout sur une parcelle de 515 m².

Envie d'une visite? finissons en avec le virtuel! passons au réel, clefs en agence..
Un seul numéro, une seule agence : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr ».
Réf. VM56249 - 105.000 € honoraires exclus - honoraires de 8.400 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 407 kWhEP/m2.an (F) - Classe climat 89 kg CO2/m2.an (F)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.