Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 36m² à saint-cyprien
— Saint-Cyprien 66750 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité T2 36,08 m² Dernier Étage Vue Mer, Albères & Canigou Potentiel T3
Idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage et de la Place Rodin, cet appartement T2 de 36,08 m², niché au dernier étage d'une résidence calme, se distingue par son potentiel exceptionnel : il peut être transformé en T3, une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
L'intérieur (36,08 m²) :
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagéeChambre confortableCuisine équipée pouvant être transformée en chambre supplémentaireSalle d'eau avec WCPossibilité de créer une cuisine ouverte dans le séjour pour optimiser l'espace et profiter d'une vue imprenable sur les montagnes
Confort :
Appartement entièrement climatiséFort potentiel d'aménagement haut de gammePossibilité réelle de créer une seconde chambreLuminosité naturelle et vues panoramiques
L'extérieur & Atouts :
À 30 mètres de la plageVue exceptionnelle sur la mer, les Albères et le CanigouRésidence calme et bien situéeEmplacement rare et très recherché
Charges & Fiscalité :
Taxe foncière : 774 / anCharges : 75 / moisHonoraires à la charge du vendeur
Idéal pour :
Résidence principale avec possibilité d'optimisationRésidence secondaire en bord de merInvestissement locatif à forte demandePlacement patrimonial bénéficiant d'un panorama unique
Belle rentabilité en location grâce à l'emplacement, la vue et le potentiel de transformation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agence BelSol Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Lucas Gayral
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472
RCP 251110193757
Idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage et de la Place Rodin, cet appartement T2 de 36,08 m², niché au dernier étage d'une résidence calme, se distingue par son potentiel exceptionnel : il peut être transformé en T3, une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
L'intérieur (36,08 m²) :
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagéeChambre confortableCuisine équipée pouvant être transformée en chambre supplémentaireSalle d'eau avec WCPossibilité de créer une cuisine ouverte dans le séjour pour optimiser l'espace et profiter d'une vue imprenable sur les montagnes
Confort :
Appartement entièrement climatiséFort potentiel d'aménagement haut de gammePossibilité réelle de créer une seconde chambreLuminosité naturelle et vues panoramiques
L'extérieur & Atouts :
À 30 mètres de la plageVue exceptionnelle sur la mer, les Albères et le CanigouRésidence calme et bien situéeEmplacement rare et très recherché
Charges & Fiscalité :
Taxe foncière : 774 / anCharges : 75 / moisHonoraires à la charge du vendeur
Idéal pour :
Résidence principale avec possibilité d'optimisationRésidence secondaire en bord de merInvestissement locatif à forte demandePlacement patrimonial bénéficiant d'un panorama unique
Belle rentabilité en location grâce à l'emplacement, la vue et le potentiel de transformation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Agence BelSol Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Lucas Gayral
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 358 472
RCP 251110193757
Référence: VA2047-BELSOL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 928 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 36m² à saint-cyprien
132 600 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)