Appartement 325m² à bonsecours

EXCLUSIVITE
A 5 MIN DE L'HYPERCENTRE ROUEN DROITE
Proximité du CHU, Fac de Médecine
Immeuble collectif composé de trois bâtiments idéal pour un investissement locatif ou opération de marchand de biens
7 logements sur 10 ont une entrée indépendante.
pas de local poubelle.
Arrêt de bus en face de l'mmeuble.
Il est composé de 10 lots :
Le batiment 1 comporte : un T1 bis de 42 m2 en RDC , un T2 de 41 m2 au 1er étage et un T2 de 30 m2 meublé au 2e étage
Le batiment 2 comporte : un T1 de 35 m2 en RDC , un T2 de 52 m2 au 1er étage et un T2 de 35 m2 meublé au 2e étage
Le batiment 3 comporte : un studio de 15 m2 en RDC , un studio de 18 m2 au 1er étage, un studio de 18 m2 au 2e étage et un T2 entièrement à créer de 41 m2 au 3e et dernier étage
Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : faire du rendements locatifs, faire une revente à la découpe par lots ou faire une revente à la découpe par bâtiment (3 immeubles de rapports).
Travaux de rafraichissement et/ou de rénovation à prévoir, parfait pour défiscaliser.
Rendement : 13,3% brut sur la base des anciens et loyers existant
A Voir très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.