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Marseille 4 chambres 165 m2 bourgeois
— Marseille-6e 13006 —
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Idéalement situé entre la place Castellane et la place Delibes, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l’entrée, les belles proportions se dévoilent :
- Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir
- Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis.
Côté nuit, l’appartement propose :
- Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 avec deux dressings.
- Une salle de bain indépendante. Une buanderie.
- Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d’eau privative.
- Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d’une mezzanine optimisant l’espace.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l’appartement.
Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas.
Contact ML de Bryas [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, les belles proportions se dévoilent :
- Un salon de 22 m2 et une salle à manger de 24 m2, parfaits pour recevoir
- Une grande cuisine indépendante de 18 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour prendre un café ou un verre entre amis.
Côté nuit, l’appartement propose :
- Une spacieuse chambre parentale de 22 m2 avec deux dressings.
- Une salle de bain indépendante. Une buanderie.
- Une seconde grande chambre de 17 m2 avec sa salle d’eau privative.
- Deux chambres supplémentaires de 11 m2, toutes deux équipées d’une mezzanine optimisant l’espace.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l’appartement.
Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas.
Contact ML de Bryas [Coordonnées masquées]
Référence: 2164
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marseille 4 chambres 165 m2 bourgeois
680 000 €
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