259 400 €
80 m² / 3 196 m²
4 pièces
Idéalement située au centre de Poiroux, à seulement quelques pas de l'école, cette maison au charme authentique séduira tous ceux qui recherchent calme et nature.Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m² avec son étang privé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une famille.À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d'un studio indépendant grâce à une pièce déjà équipée d'une douche et de WC. Idéal pour accueillir de la famille, proposer une location saisonnière ou créer un espace professionnel.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement bucolique sans renoncer aux commodités du bourg.À découvrir rapidement !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 80m² à poiroux
259 400 €
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