NE LAISSEZ PAS VOTRE COUP DE COEUR S'ENVOLER !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique maison avec piscine entièrement rénovée au Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.
VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX VOUS ATTEND !
Idéalement située dans une impasse calme, pour une tranquillité absolue, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour la convivialité.
4 Chambres + 1 Bureau vous attendent pour un confort idéal pour votre famille, et la flexibilité d'un bureau dédié à vos loisirs ou télétravail (Fibre déployée)
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente (2022 et 2023), extension de la 4e chambre, toiture, ravalement façade, poele à pellets, radiateurs double coeur en fonte. L'ensemble de ces travaux contribuent à un confort esthétique et à une performance énergétique optimale (DPE C)
En résumé, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations de la maison.
DES EXTÉRIEURS ENCHANTEURS
Profitez pleinement des beaux jours dans votre jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest pour des apéritifs prolongés.
Piscine hors sol pour la détente et les jeux d'été.
COMMODITÉS PRATIQUES
Garage, buanderie et cabanon de jardin avec électricité, portail motorisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
? [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique maison avec piscine entièrement rénovée au Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes.
VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX VOUS ATTEND !
Idéalement située dans une impasse calme, pour une tranquillité absolue, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour la convivialité.
4 Chambres + 1 Bureau vous attendent pour un confort idéal pour votre famille, et la flexibilité d'un bureau dédié à vos loisirs ou télétravail (Fibre déployée)
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente (2022 et 2023), extension de la 4e chambre, toiture, ravalement façade, poele à pellets, radiateurs double coeur en fonte. L'ensemble de ces travaux contribuent à un confort esthétique et à une performance énergétique optimale (DPE C)
En résumé, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations de la maison.
DES EXTÉRIEURS ENCHANTEURS
Profitez pleinement des beaux jours dans votre jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest pour des apéritifs prolongés.
Piscine hors sol pour la détente et les jeux d'été.
COMMODITÉS PRATIQUES
Garage, buanderie et cabanon de jardin avec électricité, portail motorisé.
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? [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM392-GUITTON44
Honoraires d'agence de 3.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 134m² à le loroux-bottereau
404 000 €
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