Maison 126m² à garidech

À seulement 5 min de Montastruc-la-Conseillère et Castelmaurou, 20 km de Toulouse, avec l'accès A68 à proximité, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² située dans une petite résidence sécurisée et conviviale de 12 logements. Un cadre serein et pratique, idéal pour une famille comme pour un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

L'espace jour de plus de 50 m² réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour et salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier attenant communique directement avec le garage pour plus de praticité.

L'espace nuit, séparé pour une meilleure intimité, comprend 4 chambres, une salle de bains et des rangements.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable récente (climatisation réversible), d'un cumulus neuf (2025) et d'un poêle à bois.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 530 m², piscinable et sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs stationnements : garage, carport et accès pratique par portillons avant et arrière.

Les atouts à retenir :
• Plain-pied fonctionnel et bien entretenu
• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Pompe à chaleur récente + cumulus neuf + volets électriques
• Garage avec mezzanine + carport + abri de jardin
• Jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis
• Résidence calme et sécurisée, proche commodités et accès rapide A68

Un plain-pied fonctionnel, un jardin sans vis-à-vis et le confort au quotidien… Cette maison a tout pour séduire. Et si c'était la vôtre ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31462014)