Appartement 64m² à viry

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : EN EXCLUSIVITE !
Dans un environnement calme et recherché de Viry, découvrez ce très bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de seulement 3 étages - une copropriété bien entretenue, gage de tranquillité.

Ce bien de qualité se compose de :
-Deux chambres lumineuses avec armoires intégrées
- Une salle de bain spacieuse fonctionnelle
-Une belle cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon spacieux offrant un bel espace de vie de 24 m² environ
-Une entrée avec rangement intégré

Profitez également d'une agréable terrasse de 10,50 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Atout rare : un garage double en sous-sol, dans un état irréprochable, complète ce bien.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie paisible.
Idéal pour un couple, primo accédant et investisseur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 213.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676895)