Appartement 44m² à la norville

Iad France - Philippe RAMEAU vous propose : À SAISIR ! Superbe Appartement 2 Pièces avec Terrasse, Jardin 126 m² et place de parking (Normes PMR) - La Norville (RER C à 10 minutes pied)
Axes routiers RN20 et N104 à proximité

Laissez-vous séduire par ce T2 de 44,27 m², situé dans une résidence récente (2017), entretenue et sécurisée.
Un lieu de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité !

Description du bien :

Une entrée avec dégagement et placard
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD-OUEST, avec cuisine entièrement équipée et aménagée
Une chambre spacieuse et lumineuse
Une salle d'eau moderne avec WC

Extérieurs et stationnement :

Une grande terrasse de 9,4 m², exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin de 126 m²
Une place de parking privative en extérieur devant l immeuble.

Ses atouts :

L'immeuble bénéficie d'un interphone et l'appartement dispose de la fibre ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un confort optimal pour tous.

Emplacement idéal :

Gare RER C à seulement 10 minutes à pied
Écoles, commerces et centre-ville d'Arpajon accessibles en 10 minutes
Cadre de vie calme, pratique et recherché

Pas de procédure en cours

En bon état, ce bien n'attend plus que vous ! Parfait pour investisseurs, jeunes couples ou premier achat.

Une visite s'impose ?
Contactez moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69¤ par mois (soit 828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219110)