Appartement 164m² à metz

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Sublime Appartement Souplex 164 m² avec Terrasse - Hyper Centre Metz

Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement souplex de 164 m², entièrement rénové et situé dans un immeuble de caractère datant de 1920. Ce bien unique combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et parfaitement entretenu.

Caractéristiques principales
o164 m² répartis sur deux niveaux
o2 chambres à l'étage avec accès direct à la terrasse
o2 chambres en souplex, particulièrement calmes et naturellement fraîches
oAccès indépendant offrant une vraie autonomie
o1 salle de bain
o1 salle d'eau moderne
oCuisine équipée ouverte sur la salle à manger
oTerrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir

Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Les volumes généreux et la répartition intelligente des espaces offrent une véritable sensation de confort et de fluidité.
La terrasse avec accès parisien constitue un atout rare en cOEur de ville, parfaite pour des repas estivaux ou des soirées entre amis.

Confort & équipements
oChauffage individuel gaz
oFibre optique
oVMC
oDigicode et interphone

Localisation

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Metz.

Un bien atypique, rare et séduisant, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux au caractère unique.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219171)