Appartement 111m² à cannes

Iad France - Magali Villard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE -Cannes Banane - Adresse d'Exception à Deux Pas de la Croisette -
111 m² Traversant avec Aperçu Mer, Balcons, Parking & Caves

À seulement 150 mètres de la mythique Croisette, dans le prestigieux quartier prisé de la Banane, à deux pas de l'hôtel Carlton, découvrez ce bien rare à fort potentiel, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et sas d'entrée.

D'une surface totale de 111 m², cet appartement traversant et lumineux est le fruit de la réunion de deux grands 2 pièces, offrant aujourd'hui de volumes généreux et modulables. Il peut aisément être reconfiguré en deux unités indépendantes, sans travaux lourds, selon vos projets.

Vous serez séduits par :
- Un aperçu mer
- Trois balcons, possibilité de créer un petit espace détente
- Deux belles caves privatives, parfaites pour le rangement
- Un parking privatif dans une résidence voisine, un véritable luxe à Cannes

La copropriété est soigneusement entretenue, et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas du Palais des Festivals, de la rue d'Antibes, des plages et de toutes les commodités.

Un bien rare et élégant, à personnaliser selon vos envies. Idéal résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219606)