BELLE OPPORTUNITÉ.PETIT PRIX. Située à Gueugnon, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne à petit prix offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour revivre !
Au rez-de-chaussée :Petite véranda d'entrée, Hall distribuant les pièces principales,Cuisine indépendante (à réagencer),Séjour agréable et lumineux, 1 chambre avec placard,WC séparés. Vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² avec atelier, attenant à un cellier avec accès direct à la cuisine( très pratique en cas de pluie).
À l'étage : un palier distribue 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. Petit grenier permettant du stockage.
Atouts supplémentaires :
Terrain clos et arboré de 444 m² : idéal pour les enfants, le jardinage et les moments de détente en extérieur.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017
Tout-à-l'égout
Porte de garage en PVC (2020)
Prévoir travaux de rafraîchissement :
Modernisation de la cuisine
Remplacement des huisseries à l'étage (4 fenêtres)
Mise au goût du jour de l'intérieur
Toiture: demander l'avis d'un professionnel
Maison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au fil du temps selon vos envies et votre budget.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] (réf. 597204 )
Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour revivre !
Au rez-de-chaussée :Petite véranda d'entrée, Hall distribuant les pièces principales,Cuisine indépendante (à réagencer),Séjour agréable et lumineux, 1 chambre avec placard,WC séparés. Vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² avec atelier, attenant à un cellier avec accès direct à la cuisine( très pratique en cas de pluie).
À l'étage : un palier distribue 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. Petit grenier permettant du stockage.
Atouts supplémentaires :
Terrain clos et arboré de 444 m² : idéal pour les enfants, le jardinage et les moments de détente en extérieur.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017
Tout-à-l'égout
Porte de garage en PVC (2020)
Prévoir travaux de rafraîchissement :
Modernisation de la cuisine
Remplacement des huisseries à l'étage (4 fenêtres)
Mise au goût du jour de l'intérieur
Toiture: demander l'avis d'un professionnel
Maison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au fil du temps selon vos envies et votre budget.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) [Coordonnées masquées] (réf. 597204 )
Référence: 830037982991
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale a fort potentiel avec ses 4 chambres, son terrain et son grand garage
57 000 €
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