Montmelian - appartement 3 pièces 75m² avec terrasse + local de 46 m² à rénover

A deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m²

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un espace polyvalent, d'une grande salle de bain avec WC, et d'une magnifique terrasse

Ce bien est vendu avec un second lot mitoyen de 49 m² à rénover.

Deux options s'offrent à vous :
1. Agrandir votre appartement pour créer un grand espace de vie,
2. Réhabiliter le second lot pour le louer et générer un revenu locatif.

Atouts : proche commerces, gare, écoles
Travaux énergétiques de copropriété en cours de préparation — une belle opportunité de valorisation future
Chauffage individuel électrique, double vitrage, rénovation récente.

Beau potentiel !

PRIX : 176 000€ FAI

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Cette annonce référence 305992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr