Appartement lumineux 3 pièces _59 m² _bois-d'arcy

Situé en plein centre de Bois-d'Arcy, cet appartement traversant de 59 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne vers Montparnasse) et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence entretenue avec ravalement de façade réalisé en 2021, cet appartement se compose :d'une entrée avec rangements d'un séjour exposé sud ouvrant sur un balcon filant de 6 m²d'une cuisine aménagée avec accès à une loggia de deux chambres équipées de placards d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi une cave offrant un espace de stockage complémentaire .
Possibilité d'acquérir un box en option.
Chauffage collectif avec individualisation des charges (régularisé à 900 € pour l'année 2024).
Copropriété bien gérée de 240 lots sans procédure en cours.
Charges annuelles : 3 440 €. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 312257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr