Hyper-centre magnifique t2 (possible t3), lumineux

L’agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente
Un superbe T2 traversant, ultra lumineux, situé en hyper-centre d’Orléans, dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres de la place du Martroi.
Situé au 2? étage d’un immeuble de standing composé de 9 appartements (tous prochainement disponibles à la vente), ce bien offre un potentiel exceptionnel :- Possibilité d’aménager une 2? chambre et de créer un véritable T3.
L’appartement bénéficie de huisseries en PVC double vitrage déjà posées, et d’un chauffage individuel au gaz. Les volumes sont agréables, la circulation est fluide, et la lumière naturelle y est omniprésente grâce à sa configuration traversante.
Copropriété saine, calme et entretenue : aucun travaux à prévoir dans l’immeuble.
- Location courte durée (Airbnb) autorisée- Travaux d’amélioration énergétique permis
Un bien rare en cœur de ville, idéal pour un investissement, une résidence principale ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
 
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»