Appartement 29m² à grenoble

Iad France - Violaine SERRE vous propose : Studio + pièce indépendante - Victor Hugo - Rare !

22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² - DPE D

À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4e et dernier étage d'un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d'eau avec WC, porte blindée.
Charges très faibles : 20 ¤ / mois.

Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour :
o buanderie,
o stockage (bien mieux qu'une cave),
o bureau indépendant,
o espace sport / loisirs.

Permet un complément de loyer de 150 ¤ / mois.
Quartier recherché, calme, central, proche tram / gare.
Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel.

Contactez-moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67¤ par mois (soit 212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347190)