Iad France - Nadège Fevrier vous propose : Villa d'exception à Théoule-sur-Mer avec vue panoramique mer
Située en bordure du prestigieux Parc de l'Estérel, dans un quartier prisé de Théoule-sur-Mer, cette villa offre un panorama exceptionnel sur la mer, le port de la Rague, la Baie de Cannes et les îles de Lérins.
Caractéristiques principales :
oÉtage supérieur :
o4 chambres vue mer, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
oUne salle d'eau et une salle de bain supplémentaires.
oRangements intégrés dans toutes les chambres.
oRez-de-jardin :
oVaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse panoramique.
oPiscine chauffée à débordement avec nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer.
oUne seconde suite parentale avec salle de bain et dressing.
oEspaces fonctionnels : cave à vins, buanderie, local de rangement.
oDépendances :
o2 appartements indépendants (studio et T2), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
oGrand local de rangement, local piscine et local à vélos.
oExtérieurs et stationnement :
oToutes les pièces s'ouvrent sur des terrasses aux vues époustouflantes.
oGarage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un cadre unique, entre mer et collines, pour un véritable havre de paix.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 799947072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431388)
Située en bordure du prestigieux Parc de l'Estérel, dans un quartier prisé de Théoule-sur-Mer, cette villa offre un panorama exceptionnel sur la mer, le port de la Rague, la Baie de Cannes et les îles de Lérins.
Caractéristiques principales :
oÉtage supérieur :
o4 chambres vue mer, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
oUne salle d'eau et une salle de bain supplémentaires.
oRangements intégrés dans toutes les chambres.
oRez-de-jardin :
oVaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse panoramique.
oPiscine chauffée à débordement avec nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer.
oUne seconde suite parentale avec salle de bain et dressing.
oEspaces fonctionnels : cave à vins, buanderie, local de rangement.
oDépendances :
o2 appartements indépendants (studio et T2), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
oGrand local de rangement, local piscine et local à vélos.
oExtérieurs et stationnement :
oToutes les pièces s'ouvrent sur des terrasses aux vues époustouflantes.
oGarage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un cadre unique, entre mer et collines, pour un véritable havre de paix.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 799947072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431388)
Référence: 1788457
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 175m² à theoule-sur-mer
2 990 000 €
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