Iad France - Efe Komekoz vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Ris-Orangis, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024 offre 105,24 m² répartis sur deux niveaux indépendants, plus un studio de 15 m². Le tout sur un terrain de 357 m² clos et sans vis-à-vis. Espace extérieur entièrement repensé : terrasse bétonnée, pergola design, coin repas et potager pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée sur une surface de 47,11 m² :
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
À l'étage une surface de 44,95 m² :
- Séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée)
- 2 chambres exposées plein sud
- Salle d'eau avec WC
- Balcon
Studio indépendant de 13,18 m² situé dans le jardin :
- Salle d'eau
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
Rénovation complète 2024 : électricité, plomberie, isolation, toiture, ravalement, fenêtres PVC double vitrage, VMC, portail motorisé, chauffage, jardin entièrement aménagé avec terrasse bétonnée, abri, espace détente et potager. et volets électriques. Aucun travaux à prévoir.
Maison non mitoyenne avec exposition plein sud. Stationnement plusieurs véhicules. Terrain constructible avec possibilité d'extension selon le PLU, situé sur la partie jardin.
Actuellement loué 2 200 ¤ / mois avec locataires en place jusqu'en septembre 2026. Rendement brut supérieur à 8%.
Proximité immédiate : écoles, commerces et RER D direction Paris.
Idéal investisseur ou grande famille !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Efe, votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221500)
Au rez-de-chaussée sur une surface de 47,11 m² :
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
À l'étage une surface de 44,95 m² :
- Séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée)
- 2 chambres exposées plein sud
- Salle d'eau avec WC
- Balcon
Studio indépendant de 13,18 m² situé dans le jardin :
- Salle d'eau
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
Rénovation complète 2024 : électricité, plomberie, isolation, toiture, ravalement, fenêtres PVC double vitrage, VMC, portail motorisé, chauffage, jardin entièrement aménagé avec terrasse bétonnée, abri, espace détente et potager. et volets électriques. Aucun travaux à prévoir.
Maison non mitoyenne avec exposition plein sud. Stationnement plusieurs véhicules. Terrain constructible avec possibilité d'extension selon le PLU, situé sur la partie jardin.
Actuellement loué 2 200 ¤ / mois avec locataires en place jusqu'en septembre 2026. Rendement brut supérieur à 8%.
Proximité immédiate : écoles, commerces et RER D direction Paris.
Idéal investisseur ou grande famille !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Efe, votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221500)
Référence: 1867409
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à ris-orangis
319 000 €
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