Maison 230m² à saint-etienne

Iad France - Gillia Gontero vous propose : Superbe Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Saint-Étienne

GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Venez découvrir cette magnifique maison de ville rénovée sur 3 niveaux, située à Saint-Étienne. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et atypique.

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT

o Les atouts principaux :

-RDC :
2 entrées indépendantes
Grande pièce de vie avec espace cuisine / BAR (64 m²)
Salle de bain + sanitaires
Un atelier de 16 m² avec point d'eau (possibilité de crée une suite parentale)
Une chambre 12 m²

- NIVEAU 1 :
Une pièce de vie + cuisine entièrement aménagée + un accès à la terrasse (64 m²)
Une salle d'eau rénovée + sanitaires
Une terrasse de 18 m²

- NIVEAU 2 :
Une pièce de vie + coin cuisine aménagée (30 m²)
Une chambre + un dressing
Une salle de bain + WC séparés

Confort et performance énergétique :

Chaudière individuelle au gaz
Fenêtre PVC double vitrage (récentes 2023)
Isolation par l'intérieur récentes (2022 / 2023)
DPE classe : C (belle performance énergétique)



Ce bien est exceptionnel pour un projet d'investissement locatif :
o Ancien atelier d'ébéniste entièrement rénové
o Possibilité de crée 3 chambres supplémentaires pour colocation ou AIRBNB
o Emplacement stratégique et maison parfaitement entretenu
o Terrasse + stationnement simplifié
o Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille.


Idéalement située à proximité de la cité du design, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, de la gare Chateaucreux, du Parc expo, et de nombreux autres points d'intérêt.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur à Saint-Étienne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221766)