Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un quartier calme et recherché de Champigny-sur-Marne. cette maison récente offre un espace de vie agréable et lumineux avec une chambre parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort.Profitez de la proximité de la future gare de métro de Champigny Centre, facilitant vos déplacements vers Paris. Les amoureux de la nature apprécieront les balades au Parc du Tremblay et le long des bords de Marne, tandis que le centre-ville dynamique de Champigny propose de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à quelques pas.Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée Langevin Wallon et l'École primaire Maurice Denis. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 116.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Contactez-notre agence CENTURY21 AFC au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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549 000 €
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