Malakoff - au calme sur cour arborée, avec accès jardin partagé

Situé aux portes de Paris, limitrophe de la commune de Montrouge, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant 4 pièces d'une superficie de 65,55 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès le seuil de la porte franchi, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les bonnes énergies qui s'en dégagent. Commencez la visite par la partie jour : une entrée dessert une double pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de réception de 30 m² invite à la convivialité et au partage, en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. L'atout charme : L'ensemble de l'appartement donne exclusivement sur une jolie cour pavée, garantissant un calme absolu, avec en bonus l'accès à un petit jardin partagé et un potager commun. La bienveillance et la bonne entente au sein de la copropriété font partie intégrante de l'âme des lieux. Parmi les prestations complémentaires : parquet d'origine, double vitrage, chaudière neuve, grande cave privative de 6 m². Les travaux de ravalement, toiture, électricité et interphone ont été réalisés en 2023. Côté mobilité, l'adresse est idéale : à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, espaces verts, et surtout desservie par deux lignes de métro : la ligne 13 et la ligne 4, grâce à la situation limitrophe Montrouge / Malakoff. Un petit bijou immobilier, aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.