Appartement malakoff 3 pièce(s) 60.28 m2

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, Situé à proximité du coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 3 pièces d'une superficie de 60,28 m² (loi Carrez) au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée avec gardienne. La partie jour se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, une pièce de vie bien exposée sans vis à vis ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée (possibilité US). La partie nuit révèle 2 belles chambres dont une accessible au balcon, une salle de bains et wc séparés. D'autres atouts vous séduiront: une double exposition pour laisser entrer la lumière naturelle, grandes huisseries, une rue calme peu passante et une cave privative. Parmi les atouts majeurs de la copropriété : une chaudière neuve installée en 2023 et des travaux d'isolation votés en 2024, déjà entièrement financés. La situation géographique est idéale : le centre ville est à quelques minutes à pied avec ses nombreux commerces, transports (M13, bus, Gare Vanves-Malakoff), marché tous les mercredis/vendredis/dimanches, groupes scolaires (sectorisation lycée Michelet) et espaces verts (coulée verte). Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3542 euros.