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T2 de 34 m2 secteur gare / centre ville, nimes - lmnp
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Casanova immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel un appartement en centre ville de Nimes, dans une résidence du triangle de la Gare. Appartement deux pièces situé au 4ème étage composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un balcon. Bel emplacement en centre ville de Nimes, à quelques pas des Arènes, esplanade Charles de Gaulle, et de la gare. Bénéficiez de tous les avantages de l'investissement LMNP en résidence gérée avec loyer garanti, et net d'impot. Loyer annuel HT : 5 660 Taxe foncière : 821 (dont 141 TOM remboursables) Charges annuelles : 0 (payées par l'exploitant) Rendement brut : 6,76 % Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contact : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 de 34 m2 secteur gare / centre ville, nimes - lmnp
83 548 €
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