244 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 373 € €	40 762 € €
15 ans	1 730 € €	67 395 € €
20 ans	1 413 € €	95 023 € €
25 ans	1 232 € €	125 605 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

3 pièces

Dehiba Immobilier

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Superbe potentiel pour ce vaste T3 de 82m2 à rénover - secteur Le Rouet
Emplacement idéal Proche Métro et commodités
À vendre : charmant 3 pièces de 82m2, situé dans un immeuble marseillais bien entretenu.
Localisation privilégiée
• À quelques minutes à pied des stations de métro Périer et Rond Point du Prado
• Écoles, collège et commerces à proximité immédiate
• Quartier pratique et dynamique, idéal pour les familles ou investisseurs
Description du bien
• Appartement lumineux et traversant situé au 1er étage par l'escalier
• Composé d’un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, deux salle de bains, un wc et de nombreux rangements
Atouts supplémentaires
• Faibles charges de copropriété : 100 €/mois (1 200 € / an) et faible taxe foncière : 750€
• Ce projet vous offre la possibilité de réaliser un embellissement à votre convenance, de ré-agencer les espaces en fonction de vos envies ou de créer 2 logements distincts
Opportunité rare à saisir dans un secteur prisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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244 000 €