Exclusivité ORPI. À seulement 300 mètres de la mer, découvrez cette jolie maison en parfait état, nichée au cœur de l'île de Ré.
Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Puis d'un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse clos de murs, idéale pour les repas en plein air et la détente en toute intimité.
Un bien rare à deux pas du port de Saint-Martin, parfait pour une résidence secondaire ou un petit cocon à l'année.
Référence agence : 9486
Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Puis d'un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse clos de murs, idéale pour les repas en plein air et la détente en toute intimité.
Un bien rare à deux pas du port de Saint-Martin, parfait pour une résidence secondaire ou un petit cocon à l'année.
Référence agence : 9486
Référence: TKBK-WOR-CRQ
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – charmante maison en duplex à saint-martin-de-ré
294 000 €
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