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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale au coeur de saffré
— Saffre 44390 —
Nos partenaires locaux
Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison de 1968, entièrement rénovée avec goût, idéalement située en plein centre du bourg de Saffré.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace d’accueil desservant un salon-séjour lumineux, offrant un cadre convivial et chaleureux sublimé par une belle cheminée.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau , un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer l’espace de vos envies.
Le tout est érigé sur une parcelle arborée de 2 443 m2, entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable, ainsi qu’une partie constructible, pouvant être divisée en plusieurs lots.
Date de réalisation du DPE : 29/10/2025 - consommation énergétique : C-152 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre :A -5 kgCO2/M2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 677 625 euros FAI, incluant 4,25% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au [Coordonnées masquées]- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091
Réf : OM/B-248
Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace d’accueil desservant un salon-séjour lumineux, offrant un cadre convivial et chaleureux sublimé par une belle cheminée.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau , un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer l’espace de vos envies.
Le tout est érigé sur une parcelle arborée de 2 443 m2, entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable, ainsi qu’une partie constructible, pouvant être divisée en plusieurs lots.
Date de réalisation du DPE : 29/10/2025 - consommation énergétique : C-152 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre :A -5 kgCO2/M2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 677 625 euros FAI, incluant 4,25% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au [Coordonnées masquées]- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091
Réf : OM/B-248
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au coeur de saffré
677 625 €
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