LES BORDES 45460,
A 20min de Gien et de Châteauneuf sur Loire.
Découvrons ensemble cette maison spacieuse de 150m² au sol (soit 137m² loi carrez) sur sous-sol complet.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un grand salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ainsi qu'une véranda chauffée avec accès direct à la piscine couverte de 10,60m par 3,80m.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, un palier et une pièce d'eau avec WC.
Au sous-sol vous trouverez de nombreux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu'une chambre, une cave et une buanderie.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : un hangar pour camping-car, un second hangar indépendant, une cuisine d'été, un Auvent, un abri bois et un garage avec sa porte motorisée.
Atout supplémentaire : Une dépendance isolée et chauffée de 17m² avec rendement locatif possible.
Le tout sur une parcelle de 7 698 m².
Les points positifs : sans vis-à-vis, PAC Air/Air, Isolation des rampants et du sous-sol, Ballon Thermodynamique, aspiration centralisée, alarme avec vidéosurveillance, faible consommation énergétique.
Vous rêvez de calme et grands espaces, ce bien est fait pour vous!!!
Une visite? Ne tardez pas à me contacter
Cette annonce référence 312498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]039.
Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 20min de Gien et de Châteauneuf sur Loire.
Découvrons ensemble cette maison spacieuse de 150m² au sol (soit 137m² loi carrez) sur sous-sol complet.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un grand salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre ainsi qu'une véranda chauffée avec accès direct à la piscine couverte de 10,60m par 3,80m.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, un palier et une pièce d'eau avec WC.
Au sous-sol vous trouverez de nombreux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu'une chambre, une cave et une buanderie.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : un hangar pour camping-car, un second hangar indépendant, une cuisine d'été, un Auvent, un abri bois et un garage avec sa porte motorisée.
Atout supplémentaire : Une dépendance isolée et chauffée de 17m² avec rendement locatif possible.
Le tout sur une parcelle de 7 698 m².
Les points positifs : sans vis-à-vis, PAC Air/Air, Isolation des rampants et du sous-sol, Ballon Thermodynamique, aspiration centralisée, alarme avec vidéosurveillance, faible consommation énergétique.
Vous rêvez de calme et grands espaces, ce bien est fait pour vous!!!
Une visite? Ne tardez pas à me contacter
Cette annonce référence 312498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]039.
Prix du bien : 293 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312498
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 150m² sur sous-sol complet avec piscine chauffée couverte
293 000 €
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