Maison individuelle t4 – 3 chambres – hyper centre

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², située dans un quartier recherché, à quelques mètres de la Place aux Roues. Vous pourrez tout faire à pied et profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du centre-ville d'Auray.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Bien agencée et idéalement placée, elle offre plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif rassurant et/ou une activité libérale en rez-de-chaussée.

Le DPE, actuellement classé F, passera en E en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation établie et possibilité d'améliorer la lettre en D selon les recommandations du diagnostiqueur.

Une opportunité rare au coeur d'Auray ! Plus de photos et informations sur demande.

Cette annonce référence 312400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr