Maison 105m² à steenbecque

Sous compromis : Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains cette maison familiale aux volumes généreux, à rénover selon vos envies !

Une opportunité idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou passionnés de rénovation, à seulement quelques minutes d'Hazebrouck et d'Aire-sur-la-Lys.

Avec une surface habitable de 105 m² (et plus de 130 m² au sol), ce bien mitoyen offre un fort potentiel d'aménagement, grâce à sa configuration modulable et ses nombreux espaces annexes.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon / salle à manger de 33m2
Cuisine de 16m2
Salle d'eau
2 débarras (pouvant être transformés en chambres ou bureaux)
Cour couverte offrant un espace supplémentaire de quasi 40m2

À l'étage :
Palier desservant 3 chambres
Salle de bains

2? étage :
4 pièces mansardées à usage de grenier ou de stockage, avec possibilité d'aménagement pour créer davantage de surface habitable

Sous-sol :
Garage
Multiples espaces de rangement

À l'extérieur :
Terrain agréable
Dépendances spacieuses et espaces de stockage

Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation globale, mais repose sur une structure saine
Un audit énergétique a été réalisé et les travaux sont chiffrés. Des projections 3D peuvent vous être proposées pour vous aider à imaginer son potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet sur mesure !

Contactez L'Agence des Copains pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Emilien Delaire (EI) – RSAC 937 852 788

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788