Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Proche de duras - grande maison familiale avec gîte, granges et piscine
— Duras 47120 —
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes de Lévignac-de-Guyenne, 7 minutes de Seyches, 15 minutes de Duras et ses commerces, et 20 minutes de Marmande, cette demeure réunit sous un seul et même toit une vaste maison principale, un gîte indépendant, des dépendances et une piscine, offrant un ensemble rare au cœur de la campagne.
L’entrée s’ouvre sur un bel espace chaleureux marqué par une cheminée, donnant immédiatement le ton. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à son puits de lumière, profite également d’un poêle à bois. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau ou de bain, permettant une organisation familiale idéale.
De l’autre côté du bâtiment, un gîte entièrement indépendant pour accueillir les invités ou futurs voyageurs grâce à son entrée privative, sa salle d’eau, son espace de couchage et une pièce supplémentaire encore à aménager selon le projet.
À l’étage, une partie à rénover composée de trois pièces laisse entrevoir un potentiel considérable pour créer de nouvelles chambres, un dressing, une salle d’eau ou un espace professionnel. Deux grandes granges attenantes, toujours sous le même toit, complètent l’ensemble et conviendront parfaitement pour du stockage, un atelier ou toute activité manuelle. Enfin, à l’extérieur, la piscine apporte une touche de détente et de confort appréciable dès les beaux jours.
Une propriété polyvalente, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité mixte dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
L’entrée s’ouvre sur un bel espace chaleureux marqué par une cheminée, donnant immédiatement le ton. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à la pièce de vie, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à son puits de lumière, profite également d’un poêle à bois. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau ou de bain, permettant une organisation familiale idéale.
De l’autre côté du bâtiment, un gîte entièrement indépendant pour accueillir les invités ou futurs voyageurs grâce à son entrée privative, sa salle d’eau, son espace de couchage et une pièce supplémentaire encore à aménager selon le projet.
À l’étage, une partie à rénover composée de trois pièces laisse entrevoir un potentiel considérable pour créer de nouvelles chambres, un dressing, une salle d’eau ou un espace professionnel. Deux grandes granges attenantes, toujours sous le même toit, complètent l’ensemble et conviendront parfaitement pour du stockage, un atelier ou toute activité manuelle. Enfin, à l’extérieur, la piscine apporte une touche de détente et de confort appréciable dès les beaux jours.
Une propriété polyvalente, pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité mixte dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Proche de duras - grande maison familiale avec gîte, granges et piscine
265 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover duras
maisons à vendre duras
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)