Name: Studio lumineux de 28 m² avec garage et cave – lyon 3e
SKU: 86467623
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 644 € €	28 233 € €
15 ans	1 198 € €	46 679 € €
20 ans	978 € €	65 815 € €
25 ans	853 € €	86 997 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

1 pièce

Les Clés D'alexia

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LES CLÉS D’ALEXIA vous propose ce beau studio de 28 m², situé au 4e étage d’un immeuble récent (2008) et sécurisé avec ascenseur, au 162 Route de Genas à Lyon 3e

Idéalement situé
• Tramway T6 au pied de l’immeuble
• Métro D (station Grange Blanche) à une dizaine de minutes, reliant rapidement le centre-ville et les universités
• Nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate

Un espace de vie agréable
• Une entrée vous conduit vers une pièce principale de près de 20 m², lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres
• Sa surface permet d’aménager un coin séjour avec cuisine, un espace nuit distinct et un bureau
• Une salle de bain moderne complète l’ensemble

Atout complémentaire
Ce studio combine fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché de Lyon 3ᵉ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Garage box privatif et cave inclus

DPE : C – permet une bonne maîtrise des coûts énergétiques

Un bail est en cours, avec échéance prévue le 13 octobre 2026.

Pour toute information ou programmer une visite :
Contactez Jérémy Chaize – [Coordonnées masquées]
RSAC Lyon N° 918 262 908

Référence: 86467623

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2023

Coûts annuels estimés : 400 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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