A vendre à LORGUES : très belle propriété d'exception avec une vue imprenable sur le village de Lorgues !! Venez découvrir cette magnifique villa qui dégage à la fois un charme provençal et moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour allier résidence principale et revenus locatifs. Et le tout situé à 5 minutes des écoles et commerces !! La maison principale de 226 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine neuve de haute qualité, entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, un cellier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage : un espace salon pour adolescents, deux chambres, une salle de bains/d'eau, un dressing (ou 3ème chambre d'enfant), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin : deux appartements indépendants (type T2), entièrement rénovés, avec une rentabilité locative estivale pouvant atteindre 30 000 euros/an. Chacun dispose d'un espace salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout refait récemment avec goût ! Les extérieurs : tout est prévu pour la détente et la relaxation ! Une seule envie vous viendra : aller vous rafraîchir dans la belle piscine au sel de forme libre (60 m³), chauffée, parfaite pour les intersaisons. Et ce n'est pas tout : pour les amateurs de pétanque, un boulodrome vous attend, ainsi que son pool house, sa terrasse et son four à pizza pour de bons repas conviviaux ! Prestations et confort : Construction de qualité Adoucisseur Alarme Fibre Chauffage au sol (gaz de ville) Grande cheminée Climatisation réversible dans les appartements Panneaux solaires pour l'eau chaude Cuisine équipée avec évier en marbre Belles terrasses et fontaines Vue panoramique exceptionnelle sur Lorgues N'hésitez pas à vite nous contacter afin d'organiser une visite !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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