Laforet immobilier - exclusivite - "davallia" - annecy-pringy, secteur promery - appartement t3 duplex & dernier etage - 81.2

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "DAVALLIA" - ANNECY-PRINGY, secteur PROMERY - APPARTEMENT T3 DUPLEX et DERNIER ETAGE - 81.29 m² - TERRASSE 16.55m2 - PLACE PRIVATIVE - GARAGE EN SUS Visite virtuelle sur demande. Découvrez cet élégant appartement duplex, niché au 1er et dernier étage d'une résidence de 2010, au calme, dans le quartier prisé de Pringy-Promery. Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers vers Genève et d'Annecy (moins de 5 minutes pour l'autoroute Annecy Nord). * Une disposition intelligente et lumineuse (Duplex) : - Au premier étage (Niveau de Vie) : L'entrée dessert une buanderie pratique et un WC indépendant. Vous accédez ensuite à un magnifique séjour-cuisine ouvert, lumineux et convivial avec une cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie donne directement sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest. - Au deuxième étage (Niveau Nuit) : Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. * Les prestations et atouts : - Extérieurs Privatifs : Profitez d'une belle terrasse de 16,55 m², sans vis-à-vis direct, - Stationnement et Rangement : une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien, ainsi qu'un garage (en sus). - Copropriété de 2010 sans aucun travaux à prévoir - Environnement : Proximité des écoles, crèches, commerces et excellente desserte par la ligne de bus 21. Le coup de coeur : Une distribution intérieure repensée pour optimiser chaque mètre carré, offrant un véritable cocon moderne à deux pas d'Annecy et de l'autoroute. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 57 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros.