Local commercial ou professionnel 195 m² - les ponts de cé

A VENDRE : Local commercial ou professionel d'environ 195 m², situé à 10 minutes au sud d'Angers sur la commune des Ponts de cé, devant un rond point permettant une excellente visibilité. Axe passant reliant le centre de Trélazé à l'avenue Galliéni, stationnement gratuit. Environnement commercial et professionnel dynamique, entouré de nombreux commerces, bureaux et artisans Les plus du local : - Surface : 195 m² livré brut de béton, fluides en attente - 7 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité - 14 mètres de devanture - Accès PMR - Possibilité d'un extérieur privatif Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour des activités tertiaires (assurance, comptabilité...), crèche, micro-crèche, MAM... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 391.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.000 euros HT /m² - Prix de vente HAI : 409.250 euros HT (+ TVA à 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.250 euros HT soit 21.900 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.