Maison 124m² à rueil-malmaison

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *
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Rueil-Malmaison, quartier Plaine-Gare, à quelques pas du centre-ville, le charme d'une maison 1930 à réinventer.

À deux pas du cOEur de ville, se dresse cette maison familiale des années 1930. Une maison qui a vu grandir des enfants, accueillir des rires, célébrer des moments heureux. Une maison qui a une âme et qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre avec vous.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 326 m², à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare et à 500 m du centre-ville, elle offre un cadre de vie recherché alliant vie pavillonnaire paisible et hyper proximité des commodités

Élevée sur deux niveaux, sa surface habitable d'environ 124 m² offre actuellement un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée spacieuse, 3 chambres, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour accueillir un parent, un adolescent en quête d'indépendance, y exercer une profession libérale ou pour un revenu locatif.

La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.

Ses atouts :
o Une localisation centrale et convoitée
o Un grand jardin arboré, rare dans ce secteur
o Un studio indépendant
o De multiples possibilités de transformation

Cette maison n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan et offrir de beaux moments de vie à une nouvelle famille.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles rénovations et des maisons qui ont une histoire.

Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 615200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225191)