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Maison 211m² à lavaur
— Lavaur 81500 —
396 000 €
211 m² / 1 300 m²
7 pièces
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CONTEMPORAINE de 2015- PIECE DE VIE 94m²- TERRAIN 1300 m²- DEPENDANCE Située à 5 minutes du centre ville de Lavaur,laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2015,qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 94 m², lumineuse et bien agencée, comprenant une cuisine équipée de qualité. Cet espace est complété par un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée au bioéthanol pour les amateurs de flamme, apportant chaleur et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, baies vitrées, volets roulants et radiateurs, ainsi qu'un WC séparé et pour finir une salle d'eau entièrement réalisée en travertin, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque suspendu et de deux colonnes de rangement. À l'étage, deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés offrent un espace nuit bien structuré. L'une d'elles bénéficie d'un accès à un balcon de 10 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 52 m², parfaitement aménagée, comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et îlot central, une chambre, une salle d'eau avec WC et un système de climatisation réversible. L'ensemble se situe dans un environnement paisible, sans nuisance sonore, offrant un lieu de vie agréable et serein. Un bien rare sur le marché, à venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 211m² à lavaur
396 000 €
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