Maison 412m² à gap

Nouveauté et exclusivité !
Énorme potentiel pour cette maison d'architecte offrant une vue dominante et imprenable sur Gap.
D'importants travaux seront nécessaires pour réhabiliter ses 412m2 habitables.
Sur 3.542m2 de terrain, elle propose :
- en rez-de-chaussée :
Une vaste entrée/bibliothèque et un espace détente en mezzanine dominant le salon, 4 chambres dont 1 avec loggia privative et les deux autres avec balcon commun plein Sud, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie.
- à l'entresol :
Deux espaces salon, une salle à manger avec terrasse, une cuisine avec cellier ou buanderie, deux chambres avec salle d'eau. L'accès à la grande terrasse Sud-Sud-Est dominant la piscine et le jardin. Une véranda.
- En rez-de-jardin :
Une vaste salle de jeux, une véranda, caves, chaufferie, 1 WC.
Garage 2 voitures, 3 places additionnelles.
Taxe foncière : 7.234 euros.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20870.00 € et 28300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI [Coordonnées masquées]0 042 144
RCP 1[Coordonnées masquées].
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.