Name: Rare sur le secteur – situation idéale pour cette villa t5 a renover en plein cœur de muret
SKU: 00364072
Price: 213400 EUR
Availability: InStock

213 400 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 075 € €	35 650 € €
15 ans	1 513 € €	58 943 € €
20 ans	1 235 € €	83 106 € €
25 ans	1 078 € €	109 853 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

96 m² / 746 m²

5 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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Idéalement située dans une impasse au calme absolu, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 60 vous séduira par son emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien !
D'une superficie de 96m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage complète l'ensemble.
Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour créer la maison familiale dont vous rêvez.
Des travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout son cachet.
Une opportunité rare à Muret !
L'audit énergétique est disponible et sera présenté lors des visites.
Ne tardez pas à la visiter : contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison au fort potentiel dans un cadre privilégié.

Référence: 00364072
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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